Как заключить договор аренды квартиры и решить проблему, если он не был заключен

Заключение договора аренды жилого помещения является необходимым условием для законного проживания в арендуемом жилом помещении. Если договор аренды жилого помещения не был заключен с арендодателем, то ситуация может быть решена двумя способами. Первый вариант – заключить новый договор аренды на открытые условия. Второй вариант – заключить дополнительное соглашение к уже существующему договору аренды, указывая в нем срок начала аренды, который на данный момент уже прошел. При этом важно учитывать, что заключение договора аренды или дополнительного соглашения к нему задним числом может ограничить возможности сторон, а также вызвать недопонимание и конфликты между ними.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Согласно статье 420 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, согласно пункту 3 статьи 424 ГК РФ, договор аренды недвижимости может быть заключен с момента передачи арендатору имущества и до его возврата.

Таким образом, если договор аренды не был заключен в письменной форме, заключить его задним числом нельзя. Однако, в данной ситуации можно обратиться к арендодателю и попросить его заключить договор аренды в настоящее время. В первую очередь, стоит обратить внимание на пункт 2 статьи 428 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе требовать заключения письменного договора на правах и условиях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами. Если арендодатель откажется заключить договор аренды, то арендатор может обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Статьи, применимые в данном случае:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 421, 422, 423, 424; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676, 677.