Как подтвердить легальность договора аренды жилья, если он был заключен не с собственником?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор аренды жилья должен быть заключен с собственником или уполномоченным им лицом, действующим на основании доверенности. Если договор аренды был заключен не с самим собственником, а с его родственником без доверенности, то такой договор может быть признан недействительным. Для доказательства действительности договора необходимо собрать все документы, подтверждающие право родственника заключать договор аренды от имени собственника жилья. Если эти документы отсутствуют, то необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным.

Для доказательства действительности договора аренды жилья, заключенного не с самим собственником, а с его родственником без доверенности, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды жилья.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
3. Документ, подтверждающий родственные отношения между собственником жилья и лицом, с которым был заключен договор аренды (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака и т.д.).
4. Если собственник не был в курсе заключения договора аренды жилья, то понадобится справка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии ограничений и обременений на право собственности на жилье.
5. Другие документы, которые можно использовать для подтверждения правомерности заключения договора аренды жилья. Например, платежные документы, свидетельства о регистрации договора аренды в Федеральной налоговой службе и т.д.

При наличии всех необходимых документов и их правильном представлении в суде или других органах, можно доказать действительность договора аренды жилья, заключенного не с самим собственником, а с его родственником без доверенности.

• Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды недвижимости"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предоставление доказательств"