Как забрать приватизированные квартиры в аварийном доме без прописки наследников

Для начала необходимо обратиться в суд с иском о признании переданных квартир безвозмездным дарением их наследникам в силу непринятия наследства. При положительном решении суда квартиры могут быть переданы в вашу собственность.

Кроме того, вы можете обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о проведении экспертизы технического состояния дома. В случае признания дома аварийным, органы местного самоуправления могут обязать собственников квартир провести ремонтные работы. Если собственники отказываются выполнить ремонт, можно обратиться в суд с иском о принудительном проведении ремонта за их счет.

Также стоит учитывать, что в случае отсутствия положительного результата в добровольном порядке, возможно обращение в правоохранительные органы и решение вопроса посредством судебного порядка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в доме, включая документы других владельцев квартир.

2. Свидетельства о смерти владельцев квартир и документы, подтверждающие отсутствие наследников.

3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных прав на квартиры.

4. Акты осмотра жилого помещения, выданные уполномоченными государственными органами, подтверждающие аварийное состояние дома.

5. Документы, подтверждающие попытки урегулирования вопроса с наследниками, включая записи переписки, уведомления и пр.

Для того чтобы забрать квартиры в свою собственность и привести дом в порядок, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данные квартиры, либо с заявлением о выкупе этих квартир со всеми правопреемниками умерших владельцев. В случае, если наследники квартир не выполняют своих обязательств по содержанию жилого помещения, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд с иском о принудительном взыскании денежных средств на ремонт квартир.

Необходимо заметить, что решение данного вопроса может занять некоторое время и потребует определенных финансовых затрат.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права на наследование" и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственника жилого помещения". Также могут быть применены нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере недвижимости и договоров аренды.