Приватизированные квартиры в муниципальном доме: возможность снятия с баланса

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальное имущество может быть снято с баланса в случаях, установленных законодательством. Однако, в отношении приватизированных квартир принадлежащих гражданам, компетенция органов местного самоуправления ограничена. Если такие квартиры были приватизированы в порядке, установленном законом, то их можно снимать с баланса только при наличии оснований, установленных законодательством, например, при реализации права граждан на выкуп жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. В случае отсутствия приватизации одной из квартир, она по-прежнему является объектом муниципальной собственности и может быть снята с баланса в соответствии с законодательством.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и квартиры, которые приватизированы.

2. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на квартиру, которая не приватизирована. Возможно, в данном случае, необходимо установить право собственности на данную квартиру перед принятием решения о снятии с баланса дома.

3. Решение органа местного самоуправления об утверждении перечня муниципального жилья, находящегося в муниципальной собственности.

4. Решение органа местного самоуправления об отчуждении или снятии с баланса муниципального дома или отдельных квартир.

Кроме того, может понадобиться прочее документарное подтверждение прав и обязательств связанных с данной ситуацией.

Статья 23.2 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 36.3 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 16.2 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 28 Федерального Закона от 24.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 450 - 456 Гражданского кодекса Российской Федерации.