Как забрать оставшиеся доли дома: решаем споры между собственниками, включая несовершеннолетнего сына

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отмечу, что вопрос складывается довольно сложно и требует более подробного изучения документов. По закону, каждый из совладельцев имеет право на использование и распоряжение своей долей в имуществе. Однако, о продаже жилого дома, земельного участка и др. недвижимого имущества совладельцы должны договариваться в письменной форме, а если не могут договориться, обращаться в суд.

Касательно вашего вопроса, если договоренность не получается, то на практике, одним из вариантов может быть обращение к суду с иском о разделе совместно принадлежащего имущества по долевому участию. Суд примет решение о выделении совладельцам их долей в натуре, то есть, выделит им фактический блок жилого дома, соответствующий их доле.

Касательно того, что могут сделать другие собственники с вашей 1/4 долей в жилом доме, они не имеют права распоряжаться ею и использовать без вашего согласия. Обращаю внимание, что даже если другие собственники распорядятся вашей долей, это не нарушит ваше право собственности на нее.

Хотелось бы отметить, что данная информация является общей и не является консультацией юриста в вашем конкретном случае. Для получения консультации обратитесь к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую оценку правового статуса данного жилого дома, чтобы определить перспективы решения вопроса о забирании 3/4 доли дома и правовом статусе 1/4 доли в случае, если другие собственники захотят с ней чего-либо сделать.

Сначала необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом: свидетельство о праве собственности на дом и договора (при их наличии) о приобретении такого права каждым из собственников.

Для забирания 3/4 доли жилого дома, необходимо договориться с остальными собственниками и при необходимости составить договор купли-продажи на их доли. Если договоренность не удается достичь, то Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности.

Что касается 1/4 доли, совместная собственность дает собственникам равные права решать вопросы об использовании этой доли, включая продажу, обмен, дарение и прочее. Если остальные собственники захотят сделать что-то с Вашей долей, то они должны обязательно получить Ваше согласие. В случае нарушения Ваших прав, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском о защите своих прав на собственность.

Статьи применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-261; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-246; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 25-32.