Продажа доли в трехкомнатной квартире, живущей 5 человек, включая несовершеннолетнего сына автора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник доли в многоквартирном доме имеет право свободно распоряжаться своей долей, включая ее продажу или передачу. Таким образом, в случае, если вы являетесь собственником доли в данной квартире, вы имеете право продать свою долю. При этом, необходимо учесть, что право собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации является конституционным правом и может быть ограничено только в порядке, установленном федеральным законом.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который будет заключен между вами и лицом, желающим приобрести вашу долю в квартире.

2. Документы на квартиру - свидетельства о праве собственности на доли (вашу, мамы и брата) или договоры купли-продажи/дарения/мены, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами, вашими родителями и сестрой.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире - свидетельства о регистрации по месту жительства (прописка), договоры найма, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.

5. По возможности, документы, подтверждающие наличие конфликта между вами и вашими родителями, который мотивирует ваше желание продать свою долю.

Следует обратить внимание, что продажа вашей доли может потребовать согласия других собственников, в данном случае - мамы и брата. Кроме того, стоит учесть, что продажа доли может повлечь за собой перераспределение долей собственности, что может вызвать дополнительные вопросы и усложнить процесс. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью с составлением необходимых документов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ);

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ);

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.08.2018) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".