Продажа доли в трехкомнатной квартире: расчет суммы для автора при выкупе матерью

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в общей долевой собственности на жилую недвижимость, каждый из собственников имеет право выкупить ее по цене, равной частям его доли в рыночной стоимости всей недвижимости. Следовательно, если рыночная цена квартиры составляет 2 млн рублей, то за свою долю в 1/3 Вы можете рассчитывать на 666 666,67 рублей (2 000 000 / 3). Однако, сумма конечного выкупа может быть изменена в соответствии с договоренностями между Вами и матерью при проведении сделки выкупа.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы, которые будут устанавливать юридическую процедуру выкупа доли и сумму, которую матерь должна будет заплатить Вам за это.

В первую очередь стоит составить договор купли-продажи доли в квартире между Вами и матерью. В этом договоре должны быть указаны следующие моменты:

1. Описание прав и обязанностей продавца и покупателя;
2. Сроки и порядок расчетов;
3. Стоимость доли (рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры, деленной на количество собственников и умноженной на долю каждого из них);
4. Перечень документов, необходимых для заключения договора (например, согласие сестры на продажу доли).

После заключения договора купли-продажи, необходимо оформить новую долю. Процедура оформления доли в квартире заключается в заполнении декларации и предоставлении документов в регистрирующий орган.

Таким образом, сумма, которую матерь должна будет заплатить Вам за Вашу долю в квартире, расчитывается по формуле: (2 млн. / 3) * 1/3 = 666 666,67 рублей. Однако, итоговая сумма может отличаться в зависимости от условий договора и решения суда (если, например, один из собственников испытывает затруднения с выплатами).

В целом, для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, документы, подтверждающие сумму рыночной стоимости квартиры, а также документы, необходимые для заключения договора купли-продажи и оформления новой доли в квартире.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к вашему вопросу:

Статья 252 "Договор купли-продажи"

Статья 256 "Доход от продажи имущества"

Статья 30 "Способы приобретения права собственности и других вещных прав"

Статья 317.1 "Договор долевого участия в строительстве" (возможно применимо, если квартира была приобретена по договору долевого участия)

Статья 333 "Деление имущества"

Конкретные статьи зависят от способа, которым собирается осуществляться выкуп доли в квартире, а также от того, была ли квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве или нет. Если вы уточните эти моменты, я смогу дать более конкретный ответ.