Продажа доли в трехкомнатной квартире: особенности и ограничения в случае несовершеннолетнего или психически больного собственника

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доля собственности принадлежит несовершеннолетнему ребенку или психически больному человеку, то продажа такой доли возможна только с согласия опекуна или попечителя ребенка и с согласия опекуна или попечителя психически больного человека. Если такого согласия нет, то продажа доли без него будет недействительна.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой приобретена доля.
2. Свидетельство о рождении ребенка, которому принадлежит доля в квартире.
3. Медицинское заключение или справка о психическом здоровье лица, которому принадлежит доля в квартире.

Также необходимо учитывать, что если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то ее продажа может потребовать согласия опекуна, который занимается его воспитанием, а если доля принадлежит психически больному человеку, то может потребоваться назначение опекуна. Возможно, потребуются и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи Гражданского Кодекса РФ, регулирующие порядок владения, пользования и распоряжения имуществом несовершеннолетних и ограниченно дееспособных граждан (статьи 29, 30, 31, 38, 39). Также могут применяться соответствующие положения семейного кодекса РФ и закона «Об опеке и попечительстве». Для ответа на конкретный вопрос необходима более детальная информация и анализ конкретной ситуации.