Как взыскать жилую недвижимость от банкротного застройщика: ЗОС на дом и выбор заявления по праву собственности или передаче имущества

Добрый вечер! В вашем случае необходимо в судебном порядке включиться в процесс банкротства застройщика с заявлением о признании своего права собственности на объект незавершенного строительства, который был получен вами Заключением об оценке стоимости (ЗОС). Вы также можете включить в заявление требование о передаче жилого имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации вы, как физическое лицо, имеете право на признание права собственности на такой объект, предоставленный вам ЗОСом, при условии выполнения всех требований закона. Однако для получения подробной юридической консультации и разработки индивидуальной стратегии в вашем случае необходимо обратиться к юристу.

Для решения вопроса о признании права собственности на незавершенный объект строительства с готовностью 100 % необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен объект строительства.
2. Документы, подтверждающие право собственности на незавершенный объект строительства (договор купли-продажи, договор уступки прав требования, договор долевого участия и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт признания застройщика банкротом и получения ЗОС на незавершенный объект строительства.
4. Заявление о признании права собственности на незавершенный объект строительства.

В зависимости от ситуации может потребоваться иное доказательство права собственности на данный объект. Также следует учитывать, что в определенных случаях требуется получение разрешительной документации на незавершенный объект строительства.

Ответ на вопрос о том, с каким заявлением надо включаться в процесс (заявление о признании права собственности или заявление о передаче жилого имущества) будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить обстановку и помочь принять верное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222-225, 256-258, 562-567.

2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

3. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Федеральный закон от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды".

5. Федеральный закон от 02.11.2004 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Ответ на вопрос о том, каким заявлением следует включаться в процесс, зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального исследования документов, связанных с процедурой банкротства застройщика. Что касается права требовать признание права собственности на незавершенный объект строительства с готовностью 100%, то данное право может быть основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 554 и 555.