Все о квартире: инвестиционный вклад, банкротство застройщика, ЗОС и безопасность сделки

Данные, представленные Вами, указывают на то, что Вы являетесь участником долевого строительства, который заключил договор инвестиционного вклада с застройщиком в 2002 году, и дожидаетесь получения квартиры до настоящего времени. В 2013 году с другим застройщиком было заключено соглашение о переуступке прав и обязательств на строящийся объект, с уточнением всех идентификационных признаков квартиры. Объект был полностью готов, но полученное Заключение о соответствии было отозвано ГосСтройНадзором. Ситуация с возвратом земельного участка (ЗОС) может быть связана с намерением застройщика объявить себя банкротом.

Для защиты своих прав в данной ситуации возможны следующие меры:

1. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании заключенных ранее договоров с застройщиками.

2. Предъявить требование к застройщику о заключении договора долевого участия (ДДУ) и оформлении права собственности на квартиру при выполнении им условий договора.

3. Обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области, которые могут рассмотреть Вашу ситуацию подробно и дать правовую оценку ситуации.

Стоит отметить, что возмещение убытков, вызванных банкротством застройщика, может быть сложным процессом, и осуществляемое через Агентство по страхованию вкладов (АСВ).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор инвестиционного вклада (если он был заключен).
2. Соглашение с доплатой от 2013 года.
3. Заключение о соответствии дома (полученное и отозванное).
4. Другие документы, подтверждающие права на квартиру (если есть).

Правильность рассуждений, данная Вами, требует более подробного анализа и изучения правовых норм Российской Федерации. Однако, если застройщик обанкротится, то право требования на квартиры могут быть аннулированы в соответствии с требованиями законодательства. В данной ситуации, возможна подача иска в суд о признании права собственности на квартиру. Также, для обеспечения защиты прав, можно обратиться в органы защиты прав потребителей или обратиться к юристу для консультации и подробного изучения возможных действий.

Закон "О защите прав потребителей" - статья 32 (гарантии прав потребителя при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме), статья 33 (ответственность за нарушение сроков передачи жилого помещения), статья 48 (право требовать замены некачественного товара и возмещения убытков), статья 555 Гражданского кодекса РФ (порядок заключения и исполнения договоров инвестиционного строительства). Также к решению вопроса могут быть применимы и другие нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств и аспектов спора.