Как взыскать задолженность по взносам на капремонт при покупке помещения в МКД: анализ ДКП

Согласно положениям ДКП, все задолженности по отчуждаемому имуществу с момента регистрации перехода права собственности несет Покупатель. Однако, если в акте-приема передачи Продавец обязуется погасить все задолженности в течение 5 рабочих дней с момента их обнаружения Покупателем, то Покупатель имеет право требовать от Продавца погашения задолженности по взносам на капремонт, если она была образована до момента передачи помещения. При этом, важно убедиться в наличии указанного условия в акте-приема передачи и в соблюдении срока для погашения задолженности Продавцом.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между вами и предыдущим собственником.

2. Документы, подтверждающие право собственности предыдущего собственника на помещение, включая договор купли-продажи между предыдущим собственником и застройщиком.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт на время перехода права собственности.

4. Жилищный кодекс РФ.

На основании вышеперечисленных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и определить, имеются ли у вас какие-либо правовые основания для взыскания суммы задолженности с предыдущего собственника. Однако, стоит обратить внимание, что ответ на этот вопрос может зависеть от многих конкретных юридических обстоятельств, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу специализирующемуся на недвижимости и Законодательстве РФ.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - статья 15 Гражданского кодекса РФ; - статья 20 Гражданского кодекса РФ; - статья 146 Жилищного кодекса РФ.