Как решить задолженность по взносам на капремонт в МКД и избежать роста долга в платежках

В данном случае необходимо обратиться к договору цессии, в котором указаны условия передачи долга от ТСЖ на УК. Также следует ознакомиться с законодательством и уставами соответствующих организаций. Если договор и законодательство не предусматривают возможности исключения долга из платежки, то можно попытаться договориться с УК и ТСЖ об урегулировании задолженности, либо обратиться в суд. Однако, необходимо понимать, что каждый конкретный случай требует индивидуального рассмотрения с учетом всех юридических аспектов.

Для решения вопроса, связанного с задолженностью по взносам на капремонт в многоквартирном доме (МКД) перед тсж и управляющей компанией (УК) необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В частности, могут потребоваться следующие документы:

• Договор цессии, по которому был передан долг по взносам на капремонт. В этом документе должны быть указаны условия передачи долга, стороны сделки и другие существенные условия.
• Договор управления многоквартирным домом, который заключался между тсж и УК. В договоре могут быть прописаны условия по оплате взносов на капитальный ремонт, а также процедуры взаимодействия в случае наличия задолженности.
• Приказы и решения управления тсж и УК, если они были вынесены в связи с наличием задолженности. В этих документах должны быть указаны размеры задолженности, период, за который не была произведена оплата, и другие существенные условия.
• Платежные документы, подтверждающие факты оплаты взносов на капитальный ремонт через фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Эти документы могут подтвердить отсутствие долга в данной сфере.
• Иные документы, которые могут быть связаны с обстоятельствами задолженности по взносам на капремонт в МКД и ее переходом в другие руки.

На основании вышеперечисленных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и выработать стратегию действий для исключения задолженности по взносам на капремонт из платежки. В данном случае могут быть использованы такие юридические инструменты, как претензии, иски, арбитражные процедуры и другие.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (от 26.01.1996 N 14-ФЗ) (статья 382, 383)
2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 6, 13, 15, 20, 21)
3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об организации государственного и муниципального управления" (статья 67)
4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 196-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 169)
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2005 № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (статьи 2, 8)