Как взыскать у Росимущества вторую сумму задатка по неисполненному договору купли-продажи квартиры

Согласно статье 381 ГК РФ, если сторона, получившая задаток, не исполнила свои обязательства по договору, то другая сторона имеет право потребовать в судебном порядке уплаты двойной суммы задатка. Однако, необходимо учитывать, что выступающим организатором торгов было Росимущество, а не сторона, с которой заключался договор купли-продажи квартиры. Поэтому, если сторона, получившая задаток, не является Росимуществом, то требование о взыскании двойной суммы задатка от Росимущества на основании статьи 381 ГК РФ, в данном случае не может быть удовлетворено. В таких обстоятельствах, необходимо обратиться к юридическим консультантам для подробного разбора ситуации и оценки возможных действий.

Согласно статье 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В данном случае, если Росимущество не исполнило свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, то есть основания взыскать с них вторую сумму задатка согласно статье 381 ГК РФ. Однако, перед тем как обратиться с таким иском в суд, необходимо убедиться в том, что действительно имеются юридические основания для взыскания указанной суммы и направить требование сначала в письменной форме. Получив отказ, владелец квартиры может обратиться в суд с иском о взыскании указанной суммы. Для этого ему потребуется доказать, что квартира была продана на торгах, что договор продажи был подписан и что Росимущество не исполнило свои обязательства по договору купли-продажи квартиры из-за своей вины. Также следует учесть, что срок для подачи иска о взыскании задатка составляет три года с момента, когда сторона получила возможность знать о нарушении обязательства.

Статья 381 ГК РФ.