Как взыскать оставшуюся сумму по договору купли-продажи жилья: расписка покупателя, возможности и судебный приказ

Договор купли-продажи жилого дома является юридически значимым документом. Если в договоре указано, что расчет произведен полностью, до подписания договора, то это считается полной оплатой по договору. Расписка, которую предоставил покупатель, не важна, если она не подписана обеими сторонами и не является протоколом единогласного согласия.

Следовательно, если покупатель не выплатил полную стоимость и не исполнил свои обязательства по договору, то продавец имеет право обратиться в суд с требованием взыскания неуплаченной суммы по договору, не направляя заявление о выдаче судебного приказа. В таком случае суд будет учитывать договор купли-продажи и вопрос о неуплаченной сумме будет рассмотрен в контексте соглашения сторон по договору.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого дома с участком. 2. Расписка, о которой упоминается в вопросе и которую подписал покупатель. 3. Возможно, доказательства получения частичной оплаты (например, квитанции, платежные поручения и т.д.). 4. Копия любой переписки между продавцом и покупателем, касающейся вопроса о доплате.

В данной ситуации, т.к. в договоре прописано, что расчет произведен полностью, а покупатель подписался под этим, продавец имеет право требовать от покупателя полной оплаты. Расписка, в которой упоминается только о доплате, не является достаточным подтверждением того, что покупатель выплатил всю сумму за жилой дом с участком.

Поэтому, можно направить заявление о выдаче судебного приказа на взыскание оставшейся суммы. Однако, предварительно рекомендуется связаться со специалистом юридической помощи или адвокатом, который поможет составить заявление и документы на получение судебного приказа в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, применимые к данной ситуации - статья 1 ГК РФ (Общие положения), статьи 434-441 ГК РФ (Купля-продажа), статьи 808-810 ГК РФ (Обеспечение обязательств), статьи 1194-1204 ГК РФ (Исковая давность), статья 131 ГПК РФ (Судебный приказ).

Отвечая на вопрос, можно ли взыскать с покупателя не отданные им деньги, можно сказать, что в данной ситуации договор купли-продажи содержит ошибочные сведения об уплате всей суммы, а также наличие расписки говорит об обязательстве покупателя внести дополнительную оплату. С учетом этих обстоятельств, возможно взыскание дополнительной оплаты через суд. Однако, необходимо оценить доказательную базу и собрать необходимые документы. Направление заявления о выдаче судебного приказа возможно только после получения решения суда относительно данного вопроса.