Как взыскать средства с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры: сумма, материнский капитал, переносы сроков

Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет покупателю право требовать у застройщика выполнения условий договора, в котором указана дата сдачи дома. В данном случае, застройщик не смог выполнить условия договора по сроку сдачи дома. При этом, вступление в силу дополнительного соглашения является необходимым для изменения сроков обязательств сторон. Отсутствие подписания дополнительного соглашения об изменении даты сдачи, может повысить шансы покупателя на успешное взыскание средств с застройщика в судебном порядке.

Размер возможного взыскания зависит от многих факторов, включая стоимость квартиры и размер материнского капитала. Точный размер компенсации для каждого индивидуального случая может быть рассчитан только после детального изучения договора ДДУ и других соответствующих документов. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов в судебном порядке, для оценки вашего конкретного случая и помощи в подготовке к судебному процессу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком;
2. Все документы, подтверждающие оплату Вами долевого участия в строительстве квартиры;
3. Все переписки (письма, электронные письма и т.д.) с застройщиком, в которых обсуждалась ситуация с переносом даты сдачи квартиры;
4. Если были получены от застройщика какие-либо письменные обещания о сроке сдачи квартиры, то также понадобятся документы, подтверждающие это обещание.

Далее, ответ на Ваш вопрос: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан сдать квартиру в срок, установленный договором ДДУ. Если застройщик не выполнил своих обязательств по сроку сдачи дома, то Вы можете требовать компенсации за причиненный ущерб, включая ущерб, который был причинён Вам в связи с переносом даты сдачи квартиры.

Сумма компенсации может рассчитываться на основании стоимости договора ДДУ с учетом оплаты материнским капиталом. Для получения точной суммы необходимо обратиться к специалисту по защите прав потребителей и досконально исследовать вышеуказанные документы.

При необходимости, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, но следует учитывать, что такой процесс может потребовать значительных временных и финансовых затрат.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Ст. 726 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств возникло по вине другой стороны; 2. Ст. 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на получение возмещения убытков за задержку исполнения обязательств продавцом (в данном случае застройщиком); 3. Ст. 310 Гражданского кодекса РФ о расторжении договора и требовании возмещения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Возмещение убытков может быть рассчитано на основании договора и устава застройщика или по решению суда. Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, которые могут включать неустойку (штраф) и реальный ущерб, такой как дополнительные затраты на жилье. Однако, вы должны обратиться к юристу, который поможет вам оценить все риски и выяснить вероятное количество денег, которые вы можете получить.