Как взыскать неустойку за задержку передачи квартиры: сроки и действия застройщика

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по передаче недвижимого имущества, договор может предусматривать условие о взыскании неустойки. Подача иска на взыскание неустойки возможна в течение десяти лет со дня нарушения обязательства. Следовательно, подача иска на взыскание неустойки в декабре 2019 будет иметь законную основу.

Чтобы дать полный ответ на ваш вопрос, мне необходимо уточнить несколько моментов:

1. Какое количество неустойки предусмотрено в договоре ДДУ?
2. Есть ли какие-либо дополнительные условия, которые могут повлиять на возможность предъявления иска?

В любом случае, для предъявления иска на взыскание неустойки необходимы следующие документы:

1. Договор ДДУ, в котором предусмотрено начисление неустойки за задержку передачи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры, который подтверждает факт передачи квартиры в октябре 2019 года.
3. Документы, которые подтверждают выполнение вами всех условий договора (например, оплата доли квартиры).

Также может потребоваться подтверждение вашей попытки урегулировать спор с застройщиком до предъявления иска (если это предусмотрено договором).

Если вы подадите иск на взыскание неустойки в декабре 2019 года, то у вас есть возможность взыскать неустойку только за период с октября 2019 года (когда была передана квартира) до даты, указанной в договоре ДДУ как срок исполнения обязательства застройщика по передаче квартиры. Если вы указали в договоре ДДУ ноябрь 2015 года, то вы сможете взыскать неустойку только за период с октября 2019 года до ноября 2015 года.

Если у вас есть дополнительные вопросы или уточнения, пожалуйста, сообщите мне, и я постараюсь помочь вам.

Статьи 310, 395, 396, 404 Гражданского кодекса РФ.