Как взыскать неустойку и моральный вред за просрочку передачи квартиры: советы в случае банкротства застройщика

Здравствуйте. Если суд признал застройщика СК "Навис" банкротом, необходимо обратиться к управляющему этим банкротом для включения требований по взысканию неустойки, штрафа и морального вреда в реестр требований кредиторов. Данные требования будут учтены при распределении имущества должника между кредиторами в рамках процедуры банкротства. Оставить требования как есть будет недействительно, поскольку застройщик признан банкротом, и у него, как правило, не хватает денежных средств для удовлетворения всех требований кредиторов.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия иска, поданного в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда с застройщика за просрочку передачи квартиры (ДДУ);
2. Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом;
3. Сведения о решении суда о банкротстве застройщика (наличие кредиторов, размер долга);
4. Документы, подтверждающие факт просрочки передачи квартиры (например, ДДУ);
5. Документы, подтверждающие расходы, понесенные в связи с просрочкой передачи квартиры (например, договор с арендодателем жилья).

Что касается дальнейшего порядка действий, то в связи с решением арбитражного суда о банкротстве застройщика, Вам как кредитору необходимо обратиться в установленном порядке в конкурсный управляющий данного застройщика для включения Вашей требования в список требований кредиторов по банкротству. Во время процедуры банкротства, требования кредиторов удовлетворяются в порядке очередности, установленной законодательством. Однако, вопрос оставления как есть или подаче требования по неустойке в дело о банкротстве застройщика, требует дополнительного анализа документов и особенностей конкретного дела, поэтому этот вопрос является скорее юридическим и требует консультации квалифицированного юриста.

Статья 333.28 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" и статьи 61-67 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для решения вопроса о подаче требования в дело о банкротстве.