Как взять ипотеку, находясь не в браке: советы по оформлению заемщика и права собственности на квартиру

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совместном получении ипотеки, право собственности на приобретенное жилье формируется в порядке, установленном договором ипотеки. При этом, доля каждого собственника определяется также в порядке, установленном договором. Если вы хотите записать право собственности на себя по долям 50/50%, то технически это возможно. Однако, следует учесть, что если вы не являетесь супругами, то в случае разрыва отношений возможны юридические споры о правах на жилье и долях в нем, которые могут быть решены в судебном порядке. Для минимизации рисков рекомендуется заключить соглашение о совместной собственности и порядке распределения имущества в случае разрыва отношений.

Для решения данного вопроса следует предоставить в банк документы, подтверждающие доходы и общую финансовую состоятельность заемщиков, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье. Если будет решено оформить заемщиком матери одного из заемщиков, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его право на это. Кроме того, необходимо будет заключить договор между заемщиком и его матерью о предоставлении финансовых средств, а также о рассрочке или порядке возврата этих средств. По вопросу оформления права собственности на квартиру, следует обратиться к нотариусу для составления и подписания договора о совместной собственности. Важно учитывать, что в случае заключения брака после сделки, право на жилье будет считаться совместной собственностью супругов с долей 50/50 и в случае развода это имущество будет делиться между ними на равных долях, если иное не будет оговорено в брачном договоре.

Статьи, которые применимы к описанной ситуации:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор о залоге".
2. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
4. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор о переводе имущественных прав".
6. Статья 131 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном имуществе супругов".