Как взять ипотеку без права собственности на квартиру и оставить первоначальный взнос из своих накоплений?

Для того, чтобы приобрести квартиру с использованием ипотеки без права собственности на нее со стороны супруга, нужно заключить брачный договор, в котором определить долю имущества, приобретаемого в ходе брака, и исключить из нее приобретаемую квартиру. Для получения ипотеки вам также необходимо будет предоставить банку документы, подтверждающие вашу кредитоспособность.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор брачного договора, который бы регулировал имущественные отношения между вами и вашим супругом в случае возникновения споров. В этом договоре можно прописать, что квартира будет приобретена и оплачиваться вашими личными средствами, а также точно указать, что муж не имеет права на собственность этой квартиры.

Для заключения брачного договора необходимо обратиться к нотариусу и составить документ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Также необходимо учитывать, что брачный договор должен быть заключен до регистрации сделки купли-продажи квартиры и является обязательным документом при подаче документов на ипотечный кредит. Однако, необходимо учитывать, что если на момент заключения брачного договора у вас уже имеется совместное имущество или дети, то условия договора могут быть пересмотрены судом и приведены в соответствие с интересами детей и защитой прав супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, нажитое в браке" и статья 34 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", а также возможно применимы статьи о соглашении о разделе имущества, например, статья 38 Семейного кодекса РФ.