Как разделить участок и взять ипотеку на строительство второго дома, находясь в собственности бабушки: рассматриваем варианты

Добрый день. Для возможности постройки дома на данном участке необходимо получить разрешение на строительство от компетентных органов. Разделение участка также требует соответствующих юридических процедур и оформления документов. Взятие ипотеки на приобретение второй половины участка у бабушки возможно, но требует заключения соответствующего договора купли-продажи и оформления имущества по правилам гражданского законодательства. Вариант оформления дарственной на вторую половину участка также требует соответствующих юридических процедур и оформления документов. Рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному юристу для более детального изучения всех вопросов и возможных вариантов действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом. 2. План земельного участка и кадастровый план на данный участок. 3. Технический паспорт на жилой дом, подтверждающий его соответствие требованиям технической нормативной документации. 4. Проект планировки земельного участка с указанием места строительства второго дома и его параметров. 5. Разрешение на строительство второго дома в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. 6. Договор купли-продажи или дарения части земельного участка бабушкой на ребенка или другого собственника. 7. Договор ипотеки на покупку второй половины участка.

Необходимо также учесть, что в зависимости от конкретной ситуации может потребоваться предоставление дополнительных документов и получение разрешений и согласований от соответствующих органов и инстанций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 (о праве собственности на земельный участок и его разделе); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 1-10 (о порядке заключения и расторжения ипотечного договора и возможности ипотеки на земельный участок); - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о договоре дарения и порядке оформления дарственной на земельный участок).