«Покупка квартиры: как взять ипотеку и оформить сделку. Советы для покупателя с бюджетом 1 300 000 рублей и возможностью взять кредит.»

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, при наличии ипотеки на нее, необходимо согласование действий с банком-кредитором, у которого оформлена ипотека. Также необходимо учитывать налоговые и иные расходы, связанные с продажей. С просьбой о прописке для получения кредита, можно обратиться к банку, чтобы узнать возможные варианты решения данной ситуации. Однако, необходимо учитывать, что прописка не является гарантией получения кредита, так как банк принимает решение на основании кредитной истории и кредитной надежности заемщика. В любом случае, необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредита и отдельно рассмотреть выгодность и риски данного варианта.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально заверен.
2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру.
3. Договор о предоставлении кредита покупателем на сумму 400000 рублей, заключенный с банком.
4. Справку об остатке задолженности по ипотеке на момент заключения сделки.
5. Согласие банка на передачу долга по ипотеке на покупателя.

Отмечу, что если покупатель не исполнит свои обязательства по ипотеке или кредиту, то продавец останется должен перед банком. Поэтому необходимо быть осторожным и обращаться к надежным и проверенным партнерам, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения вопроса описанного в данном сообщении, включают в себя следующие:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ о порядке перевода денежных средств;
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательства путем возмещения вреда;
3. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ о возмещении денежных средств при досрочном исполнении обязательства;
4. Статьи 806, 809 Гражданского кодекса РФ о залоге недвижимости;
5. Статья 354 Гражданского кодекса РФ о праве собственника распоряжаться своим имуществом.