Как выйти из совместной собственности квартиры с родителями и сестрой?

Сын может выйти из совместной собственности путем добровольного отказа от своей доли в квартире в письменной форме, подписанной нотариально и заверенной соответствующей государственной организацией. Если иные лица являются заинтересованными в данной квартире, то требуется согласие всех правообладателей, а в случае его отсутствия судебное решение, которое удовлетворит интересы всех заинтересованных сторон.

Для того, чтобы выйти из совместной собственности квартиры, требуется составить документ, называемый договором купли-продажи доли в праве собственности. Для этого нужны следующие документы:

1. Паспорта всех правообладателей квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельства о рождении сына и дочери (в случае, если они еще не достигли совершеннолетия).
4. Доказательства платежеспособности будущего покупателя (например, выписки из банковского счета, подтверждающие наличие необходимых средств).
5. Договор купли-продажи доли в праве собственности, который должен составиться в письменной форме и подписаться всеми участниками сделки.

Кроме того, при продаже доли в праве собственности необходимо учесть, что такая сделка является налогооблагаемой и на нее возникает обязанность уплатить государственную пошлину.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

• Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование имущества в долевой собственности";

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение долевой собственности";

• Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности".