Как решить проблему капитального ремонта жилого дома, находящегося в совместной собственности с непомогающей сестрой?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, владельцы имущества имеют право совместно пользоваться им, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом каждый из совладельцев вправе требовать, чтобы другие совладельцы не препятствовали ему пользованию имуществом по его назначению и не создавали помех при осуществлении других прав in rem, связанных с этим имуществом.

Следовательно, необходимо установить, был ли заключен договор между вами и вашей сестрой о пользовании жилым домом. Если договор не был заключен, каждый совладелец имеет равные права на пользование жилым домом. Однако, если вы не можете осуществлять свои права в силу отказа вашей сестры, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на осуществление контроля над жилым домом.

Если вы провели работы по замене электро-проводки за свой счет, то, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы вправе потребовать возмещения затрат на ремонт из общей казны в соответствии с долей каждого из совладельцев. Однако, прежде чем приступать к ремонту, необходимо согласовать все моменты с собственником.

Если ваша сестра отказывается участвовать в капитальном ремонте, вы можете обратиться в суд с иском о признании необходимости проведения капитального ремонта и о признании обязанности совладельца участвовать в расходах на капитальный ремонт в соответствии с его долей в праве совместной собственности.

Основываясь на вышесказанном, вам следует предпринять юридические действия и проконсультироваться со специалистами в данной области.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, в котором указаны доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт проведенных работ по замене электро-проводки в доме, включая чеки и договор подряда на выполнение работ.

3. Документы, подтверждающие стоимость проведения капитального ремонта, включая смету работ и расходные документы.

Относительно вопросов, касающихся долей в собственности и участия в капитальном ремонте, согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в собственности, в том числе и принимать решения о проведении капитального ремонта.

Таким образом, если сестра отказывается участвовать в капитальном ремонте жилого дома и не соглашается оплатить свою долю расходов на проводку, вы можете обратиться в суд с иском на взыскание указанных средств с сестры.

Однако, если сестра не согласна на проведение капитального ремонта и требует вернуть дом в первоначальное состояние, то решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и условий договора между сестрами.

Обратите внимание, что в случае если вы являетесь единственным участником содержания дома и несете все расходы на его содержание, вы можете обратиться в суд с требованием обязать сестру соответствую иному ФФК (в т.ч. нести соответствующую часть расходов на содержание дома).

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве каждого собственника на долю в общей собственности и обязанности по ее содержанию. 2. Статья 257 Гражданского кодекса РФ - о праве каждого собственника на производство работ на общей собственности и о возмещении расходов. 3. Статья 252 Гравданского кодекса РФ - об обязанности собственников нести расходы на содержание общей собственности пропорционально своей доле. 4. Статья 639 Гражданского кодекса РФ - о необходимости согласования совместных действий собственников при наличии общих недвижимых вещей. 5. Статья 660 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сверх доли каждого собственника при несоответствии ее размера принятым решениям. 6. Пункт 1 статьи 306 Жилищного кодекса РФ - о праве каждого собственника на свободное пользование общим имуществом. 7. Статья 292 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за исполнение и нарушение договора подряда. 8. Статья 408 Гражданского кодекса РФ - о возмещении неосновательного обогащения.

В соответствии с вышеуказанными статьями, Вы можете требовать от сестры пропорционального возмещения затрат на проведение ремонта жилого дома, а также потребовать ее участия в капитальном ремонте пропорционально ее доле в собственности. В случае ее отказа нести расходы, Вы можете произвести работы за свой счет и потребовать от нее возмещения расходов, соответствующей ее доле в общей собственности. Сестра не может требовать вернуть жилой дом в первоначальное состояние, так как проведение ремонта не является нарушением ее права на долю в общей собственности.