Как выйти из сложной ситуации с ипотекой на квартиру, купленную в браке? Наши рекомендации

Согласно действующему законодательству, в случае развода имущественные споры, в том числе и споры о праве на жилое помещение, могут решаться как договором между бывшими супругами, так и через суд. Однако, в данном случае, вопрос связан с переоформлением ипотеки на другое лицо, что может быть затруднительно ввиду отсутствия у Вас документальных подтверждений вложений в первоначальный взнос. Кроме того, Сбербанк и Газпром банк являются сторонами в данной ипотечной сделке, поэтому получение согласия на переоформление кредита на другое лицо требует проведения определенных процедур и согласований. Одним из путей решения данного вопроса может быть обратиться в суд на получение права на жилое помещение или дополнительное соглашение с бывшим супругом о передаче Вам права на данный объект недвижимости. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить всю ситуацию и дать наиболее оптимальные рекомендации для защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить нотариально заверенное соглашение об изменении обязательств в отношении ипотеки на квартиру, в котором должно быть указано, что Ваш бывший супруг передает свои права и обязательства по ипотеке на Вас. В случае если соглашение будет заключено без участия бывшего супруга, необходимо будет предоставить судебное решение об установлении Вашего права собственности на квартиру. Однако, если банки отказываются переоформлять ипотеку на Вас, в данном случае можно обратиться к специалистам в области права недвижимости, чтобы получить консультацию о возможных способах решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 316);

• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38, 41);

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 23, 24, 25).