Раздел имущества при разводе: как решить вопрос с ипотекой на квартиру, купленную в браке

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке в равных долях между мужем и женой, то оба супруга имеют равные права на квартиру и могут распоряжаться ею только с согласия друг друга и/или судебного решения. Если сестра не может достигнуть согласия с мужем относительно его досрочной выплаты ипотеки, она может обратиться в суд с иском об определении долей совместной собственности на квартиру и о возмещении ее расходов на погашение ипотеки. Так же, сестра может обратиться в суд с иском о разделе имущества в случае развода, тогда суд рассмотрит вопрос по разделу имущества и права сестры на квартиру будут защищены.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации и изучить права и обязанности каждого из супругов.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ квартира, приобретенная в браке, считается имуществом, находящимся в совместной собственности супругов в равных долях. Поэтому, если квартира была приобретена в ипотеку в равных долях между мужем и женой, они имеют равные права на ее продажу и распределение вырученных средств.

Кроме того, если сестра покупала квартиру из своих личных средств, она может предъявить требование о возврате этих средств в случае продажи квартиры. При этом также необходимо оценить степень участия каждого из супругов в погашении ипотечного кредита и рассчитать соответствующие доли супругов в праве на продажу квартиры и распределение вырученных средств.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, который поможет правильно распределить права и обязанности между супругами и разработать соответствующие документы для продажи квартиры.

Семейный кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Раздел имущества бывших супругов - Статья 34. Обязательства супругов по управлению семейным имуществом - Статья 40. Право общей долевой собственности супругов на жилище, приобретенное ими в браке.