Как выйти из долевой собственности на жилой дом без суда: соглашение с соседом и госпошлина

Действительно, в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Однако, при разделе жилого дома необходимо учитывать, что жилый дом является объектом недвижимости, для которого установлены особенности перехода права собственности, а именно: переход права собственности на жилые помещения и на нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, возможен только на основании государственной регистрации права собственности на них. Таким образом, в данной ситуации, для выхода из доли собственнику необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в праве собственности на жилой дом и производстве государственной регистрации права собственности на выделенную долю.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить в Регистрационную палату и/или суд следующие документы: - Соглашение об уступке доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подписанное обоими собственниками; - Документ, подтверждающий Вашу долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (например, свидетельство о праве собственности на долю); - Документ, подтверждающий единомысленность и согласие обоих собственников на решение данного вопроса (например, договор о совместной деятельности).

Действительно, согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Однако, выделить доли в натуре по соглашению возможно только на земельный участок после межевания. В случае же с жилым домом, раздел имущества может быть произведен только решением суда.

Таким образом, если оба собственника долей согласны на раздел имущества, то следует подать иск в суд о разделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с заявлением о принятии взаимного соглашения между собственниками в качестве основания для раздела имущества. При этом, необходимо учитывать расходы на госпошлину при подаче иска в суд.

Статья 252 ГК РФ. Раздел долевой собственности.