Как выселить жильцов из квартиры при отсутствии договора аренды и несогласии собственника

Как второй собственник квартиры, Вы имеете законное право решать вопросы по ее использованию и распоряжению совместно с другим собственником (в данном случае, с Вашей мамой). Однако, принимая решения, необходимо учитывать интересы всех собственников и не принимать решения, нарушающие права других собственников.

Выселение жильцов, проживающих в квартире, которую Вы с мамой собственники, возможно только в случае наличия юридически обоснованных оснований для такого выселения (например, истечение срока договора аренды, нарушение жильцами правил проживания, невыполнение ими обязательств по оплате арендной платы и т.д.). Вы не можете принимать решения о выселении жильцов без согласия другого собственника.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и составления дальнейшей стратегии действий.

Для решения данного вопроса, необходимо будет иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь вторым собственником квартиры (договоры, оформлявшие сделку и т.д.).
3. В случае, если жильцы проживают в квартире на основании договора аренды, необходимо попросить маму предоставить вам копию договора аренды, если он был заключен. Если договора нет, необходимо составить соответствующую заявление в полицию об устранении нарушений.

Вы, как второй собственник квартиры, имеете право принимать решения о квартире вместе с мамой. Вам следует обратиться к нотариусу для оформления согласованного решения об исключении проживающих в квартире лиц. При этом стоит учитывать, что жилец имеет право на защиту своих интересов в случае разрыва договора аренды, если он был заключен. В данной ситуации желательно получить юридическую консультацию у юриста, специализирующегося в сфере жилищного законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Движимое и недвижимое имущество";
• Статья 309 ГК РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 358 ГК РФ "Договор аренды";
• Статья 450 ГК РФ "Выкуп арендованной вещи".

Как второй собственник, у вас есть право требовать устранения нарушений правил пользования общим имуществом, в том числе на выселение жильцов, с которыми вы не заключали договор аренды. В данной ситуации, советую обратиться к юристу или нотариусу для консультации и подробных действий по решению данного вопроса.