Как выселить незаконных жильцов из квартиры: советы собственника по договору дарения.

В соответствии с действующим законодательством РФ, выселение граждан из жилых помещений возможно в случаях, предусмотренных законом. Для того чтобы требовать выселения указанных Вами лиц из квартиры, необходимо наличие законных оснований, таких как нарушение правил пользования жилым помещением, повреждение имущества, порча имущества, противоправные действия в отношении других лиц и т.д. Однако, это не означает, что протокола об административном правонарушении или решения судебных органов в отношении указанных лиц не будет достаточно для требования выселения.

Для того, чтобы обосновать свои требования в суде, Вам следует подготовить должные материалы, доказывающие нарушения правил пользования жилым помещением со стороны брата и/или его семьи. При наличии соответствующих доказательств, возможно обращение в суд с заявлением о выселении нежелательных жильцов из квартиры.

Для решения вопроса о выселении из квартиры брата, его жены и двух детей понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие регистрацию только Вами и Вашей матерью в указанной квартире. 3. Документы, подтверждающие факты нарушения братом и его семьей правил проживания в квартире, такие как акты проверки по делам административных правонарушений, сообщения о конфликтах, неуплата коммунальных платежей.

Ситуация, описанная Вами, подпадает под действие статьи 21 Жилищного кодекса РФ, согласно которой суд может по требованию собственника квартиры выселить лиц, незаконно проживающих в ней. Однако, для принятия такого решения, суду необходимо быть уверенным, что проживание указанных лиц в квартире является незаконным.

То, что Вы против нахождения этих лиц в Вашей квартире, является важным аргументом, но может не быть достаточным для вынесения судебного решения в Вашу пользу. Суд будет исходить из действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

Если суд запросит материалы дела по факту Вашего заявления в органы, где будет указано, что состава преступления нет, это не должно повлиять на судебное решение в Вашу пользу, поскольку это не существенное обстоятельство при рассмотрении дела о выселении.

По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, в том числе квартирой, которая была передана по договору дарения. Кроме того, если в квартире нет зарегистрированных граждан, то собственник имеет право осуществлять свои права без ограничений.

Таким образом, на законных основаниях вы имеете право требовать выселения брата, его жены и детей, если они не являются зарегистрированными жильцами в квартире. В этом случае достаточным основанием является ваше желание освободить свою собственность. Однако, если они зарегистрированы в квартире, то вам нужно будет предоставить дополнительные основания для выселения, например, если они не оплачивают коммунальные платежи, нарушают порядок и тишину и т.д.

Если суд запросит материалы дела по фактам вашего заявления в органы (по вашему ходатайству), где будет указано, что состава преступления нет, то это не может повлиять на суд. Суд будет рассматривать ваше дело исключительно на основании действующего законодательства и представленных доказательств.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности" 2) Статья 30 Жилищного кодекса РФ "О праве собственника или пользователя жилого помещения на распоряжение им" 3) Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ "О защите права собственности в суде" 4) Статья 346 ГПК РФ "О возбуждении дела в суде общей юрисдикции по спорам о праве собственности и других вещных правах"

Для требования выселения указанных лиц из квартиры необходимо иметь основания, предусмотренные законодательством. Против нахождения лиц в квартире, которые зарегистрированы там не имеет само по себе юридической силы как основание для выселения. В данном случае, как основание может выступать хроническое нарушение порядка проживания и правил дома, что подтверждено записью в протоколе о вызове участкового, а также неуплата коммунальных платежей и порча имущества.

Если в суде по данному вопросу будет запрошен материал у органов, в которых будет указано, что состава преступления нет, это факт может быть учтен при рассмотрении дела, но это не является решающим критерием. Важными факторами в рассмотрении данного дела будут соблюдение процедуры выселения, наличие законных оснований для выселения, а также соблюдение прав и интересов всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор дарения, подтверждающий право собственности автора вопроса на квартиру; 2) Документы, подтверждающие, что никакие другие лица кроме автора и его матери не зарегистрированы в данной квартире; 3) Ходатайство автора вопроса в органы полиции о нарушениях со стороны брата и его семьи в квартире; 4) Возможно, другие документы, подтверждающие нарушения со стороны брата и его семьи (например, справки из коммунальных служб об неоплате счетов).

Суд при решении данного вопроса будет руководствоваться нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации. Наличие только ходатайства автора вопроса в органы полиции о нарушениях со стороны брата и его семьи не является достаточным основанием для выселения. Однако, если автор вопроса сможет доказать нарушения со стороны брата и его семьи, то это может повлиять на решение суда.

Наличие состава преступления по данному факту не является необходимым основанием для выселения. Важнее всего, чтобы автор вопроса смог доказать свое право на квартиру и нарушения со стороны брата и его семьи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
2. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
3. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
4. Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей".
5. Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором".

Для требования выселения указанных лиц из квартиры на законных основаниях необходимо наличие дополнительных оснований, таких как нарушение правил пользования жилым помещением, порча имущества, отсутствие оплаты коммунальных услуг, создание несносной обстановки и т.д. Факт вызова участкового и отсутствие состава преступления не являются достаточной основой для выселения.

При рассмотрении данного вопроса суд может запросить материалы дела по факту заявления в органы, однако это не является основанием для принятия решения о выселении. Решение суда должно основываться на наличии доказательств по факту нарушения правил пользования жилым помещением и других дополнительных оснований, предусмотренных законодательством.