Как выселить проживающего отца из квартиры при наличии долгов за коммунальные услуги и условиях договора купли-продажи с пожизненным правом проживания?

Если отец не согласен выписываться, принудительно это сделать нельзя. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о выселении отца из квартиры, на которую у вас есть право собственности. Суд может принять решение о выселении, если докажете, что ваш отец не выполняет своих обязанностей по уходу за квартирой, не выплачивает свою долю в оплате коммунальных услуг, а также причиняет вам неудобства. Но учтите, что если отец получает пенсию или имеет другой доход, он может обжаловать решение суда и выплатить вам компенсацию за проживание в квартире. Также, нужно учитывать вашу долю в квартире и наличие согласия остальных собственников, если они заявляют свои права на квартиру. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и подготовки документов для суда.

Для решения этого вопроса требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, удостоверяющие личность отца и его место жительства.
4. Заявление на выселение отца из квартиры.

Принудительное выселение из квартиры возможно только в том случае, если отец не является собственником квартиры и не имеет права пожизненного проживания в ней. Если отец является собственником квартиры или имеет право пожизненного проживания, то принудительное выселение невозможно без его согласия.

В данном случае, возможно решение проблемы путем добровольного согласия отца на переезд в другое место, например, в отдельную комнату в общежитии. Однако, если отец не согласен на такой вариант, необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки оптимального правового пути решения данного вопроса.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Договору купли-продажи и к Закону "Об объектах недвижимости". Если в соответствии с данными документами собственность на квартиру перешла к матери, то она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и выписывать отца.

С другой стороны, право пожизненного проживания, как правило, предполагает, что лицо, которому оно принадлежит, имеет право на жительство в имуществе, но не на собственность. В этом случае, у матери есть право требовать от отца соблюдения условий договора о праве пожизненного проживания и регулярной оплате коммунальных услуг. Если отец не соблюдает условия договора, то матери необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора на право пожизненного проживания или по другому взысканию неустойки с отца за неисполнение договорных обязательств.

Относительно принудительного отселения отца из квартиры, это может быть возможно только в том случае, если отец нарушает общественный порядок или занимается преступной деятельностью и есть решение суда об этом. В таком случае, как правило, государственные органы применяют принудительные меры. Если таких оснований нет, то выписать отца без его согласия из квартиры невозможно. Даже если купить отца отдельную комнату в общежитии, это не дает права выписать его из собственной квартиры, если он не даст на это свое согласие.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение", статьи 252-312 ЖК РФ "Жилищный кодекс Российской Федерации" и статьи 317-340 ЖК РФ "Приватизация жилья граждан в Российской Федерации". Также возможно применение статей гражданского, административного и уголовного законодательства Российской Федерации в зависимости от конкретной ситуации. Но в данном случае, принудительное выселение занимаемых родственником жилья невозможно, так как ему предоставлена право на пожизненное проживание в квартире. Вариант с покупкой отдельной комнаты в общежитии не решит проблему, если отец не согласен на выписку из квартиры.

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" и статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также необходимо учитывать положения Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ, регулирующего вопросы использования жилого помещения, в том числе по поводу права на проживание. Если отец не согласится прописываться в другом месте, возможно использование судебных механизмов для защиты прав владения и использования жилого помещения.