Как решить проблему переоформления собственности квартиры в равных долях при наличии договора ренты с пожизненным содержанием?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ренты предполагает передачу имущества в собственность другого лица за вознаграждение в виде содержания продавца до конца его жизни. Имущество, перешедшее по договору ренты в собственность арендатора, становится его собственностью по праву собственности.

При этом, если на момент заключения сделки Вы были замужем, то согласно статье 34 семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не предусмотрено законом. Однако, если договором ренты было предусмотрено передача имущества только на Ваше имя и не было указано о совместной собственности супруга, то он не имеет права на долю в квартире и требования о переоформлении собственности в равных долях не имеет законного основания.

Для избежания возможных проблем рекомендуется обратиться к юристу и проверить правильность оформления договора ренты на стадии его заключения. В случае нарушения правил оформления договора, он может быть признан недействительным и не будет иметь юридической силы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор о ренте, свидетельство о смерти тети, а также документы, подтверждающие тот факт, что на момент заключения договора вы уже были замужем.

Если договор о ренте был заключен до заключения брака, то квартира должна остаться именно вашей собственностью, а муж не может требовать переоформление ее на общее имя.

Однако, если вы заключили договор о ренте уже после заключения брака, то муж может иметь право на долю в квартире. В таком случае решение зависит от условий договора и степени родства соответствующих сторон.

Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации по данному вопросу и выяснения правовой ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 620-625);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 230-ФЗ «О праве на наследование»;
• Закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38, 39).

Относительно правомерности требования мужа, необходимо проанализировать условия договора ренты и другие обстоятельства данного случая. Также рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для разрешения вопроса.