Как выселить продавцов из купленной квартиры: права владельца и возможности без договора аренды и оговоренной доли

Согласно комментарию к Гражданскому кодексу РФ, при продаже недвижимости с оговоркой о праве продавцов на проживание в ней, продавцы имеют право использовать квартиру до окончания срока, указанного в договоре. В данном случае, продавцы указали время проживания в квартире до 25 августа 2013 года. Покупатель не может требовать переуступки доли в квартире до истечения указанного срока, так как продавцы имеют право на ее использование до этого времени. Однако, покупатель имеет право требовать передачи ключей от квартиры для того, чтобы осуществить ремонт и перевезти вещи и мебель. В этом случае, необходимо достичь договоренности с продавцами о передаче ключей или связаться с представителями управляющей организации, чтобы решить вопрос с открытием квартиры и безопасностью. По законодательству РФ, выселение квартиросъемщиков возможно только при наличии оснований, таких как судебное решение или нарушение условий договора аренды жилья. Так как в данном случае права продавцов на проживание в квартире законны, покупатель не имеет права требовать выселения продавцов до окончания указанного срока.

Для решения указанного вопроса вам необходимо иметь в распоряжении следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от 10.06.2013 года, подтверждающее ваше право на собственность на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между вами и продавцами, с указанием условия передачи имущества.

3. Доказательства того, что вы не заключали с продавцами дополнительный договор об аренде жилья и не оговаривали долю квартиры, которую продавцы могут занимать.

4. Доказательства того, что вы необходимо сделать ремонт в квартире, из которой собираетесь переехать, и что для этого вам необходимо освободить одну или две комнаты для перевозки вещей и мебели.

5. Доказательства того, что вы пытались договориться с продавцами о передаче ключей от квартиры, но они отказываются это сделать.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право требовать от продавцов передачи ключей и освобождения комнат в квартире. Однако, если продавцы не соглашаются передать комнату и ключи от квартиры, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на собственность и требованием выселения квартиросъемщиков.

Гражданский кодекс РФ: Статья 577. Договор купли-продажи жилого помещения Статья 609. Аренда жилого помещения Статья 685. Наименование и границы вещей, права на недвижимость, ограничения прав на недвижимость