Подача иска в суд на застройщика по выплате оговоренной суммы и неустойке: права брата при покупке квартиры в новостройке с дефектами

Да, брат имеет право на подачу иска в суд на застройщика по выплате оговоренной в соглашении сумме и неустойке, даже если он продал квартиру. Поскольку согласно законодательству Российской Федерации, право на требование выплаты денежных сумм и неустойки переходит к правопреемнику, в данном случае к покупателю квартиры, если это предусмотрено сделкой между братом и покупателем.

Для решения данного вопроса, Вашему брату понадобятся следующие документы: 1. Копия соглашения заключенного между Вашим братом и застройщиком; 2. Копии документов подтверждающих оплату оговоренной суммы, если была произведена оплата; 3. Подтверждение отсутствия выплаты оговоренной суммы с момента заключения соглашения; 4. Копия документа о продаже квартиры, если он был произведен.

Отвечая на Ваш вопрос, в данном случае право на подачу иска в суд на застройщика имеет не брат, а новый собственник квартиры. Как правило, в договоре купли-продажи имущества указывается, что все права и обязанности по данному договору передаются новому собственнику с момента заключения договора. Это означает, что право на получение оговоренной суммы и неустойки переходит к новому собственнику, который в свою очередь имеет право подать иск в суд на застройщика по данному вопросу.

230, 317, 404, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.