Как выполнить выписку брата для продажи трехкомнатной квартиры, принадлежащей матери автора?

Как юрист, я могу сообщить, что для выписки брата из квартиры, необходимо заключить с ним договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в органах Росреестра. В случае желания лишить брата права на проживание в квартире, необходимо заключить договор дарения доли в квартире в пользу другого собственника без права на проживание и зарегистрировать его в органах Росреестра. Но важно помнить, что решение о выписке брата из квартиры, без его согласия, может быть оспорено в судебном порядке, если у брата имеются законные основания для права на проживание в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что мама является ее собственником.

2) Свидетельство о регистрации вашего брата в квартире.

3) Документ, подтверждающий отказ вами, братом и отцом от приватизации квартиры 15 лет назад.

4) Документ, подтверждающий желание мамы продать квартиру и выписать брата из квартиры.

В данном случае можно воспользоваться возможностью дарения доли квартиры, для чего необходимо составить договор о дарении с указанием конкретной доли в квартире, которую мама передает брату. После этого можно оформить выписку брата из квартиры и продажу квартиры, о чем будет свидетельствовать договор купли-продажи и акт сдачи-приемки. Однако, важно учитывать, что при дарении доли квартиры, брат может потерять право на проживание в данной квартире, если мама будет вынуждена переехать и не сможет предоставить ему другое жилье.

Статьи, которые следует применять к данному случаю:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на недвижимое имущество"
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Добровольный отказ от права"
3. Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на квартиру"
4. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право граждан на жилище"
5. Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Подарок"