Как выписаться с регистрации в комнате, если продавец не выполняет обязательство по снятию?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязуется выписаться из продаваемого жилья в течение 30 дней. Однако, если продавец не выполняет свое обязательство, то покупатель вправе обратиться в суд с требованием об освобождении помещения от продавца. В данном случае, продавец не выполнил свое обязательство более 8 месяцев, поэтому покупатель имеет право просить выселения продавца через суд. Неявка ответчика на заседания суда может повлиять на сроки рассмотрения дела, но это не является причиной для отказа в удовлетворении требования покупателя. Если в договоре купли-продажи комнаты содержится обязательство продавца о снятии с регистрационного учета, то это обязательство является юридически обязательным и его невыполнение может привести к негативным последствиям для продавца.

Для решения данного вопроса, вам необходимо представить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, в котором прописано обязательство продавца о снятии объекта с регистрационного учета в течение 30 дней;

2. Документы подтверждающие факт продажи комнаты и согласия ответчика на выполнение указанного обязательства, включая подписанный ответчиком договор;

3. Документы, подтверждающие факт неисполнения продавцом указанного обязательства.

В случае, если заседания суда переносятся из-за неявки ответчика, у вас есть право воспользоваться процедурой судебного принуждения, в том числе обратиться с заявлением о применении мер административного принуждения против ответчика через департамент жилищной инспекции, что также может помочь быстрее решить данный вопрос. Однако, конкретное решение определяется судьей в каждом конкретном случае на основе представленных доказательств.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 481, 482); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 157, 158, 160, 309); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 125, 126, 127, 128, 129, 130).