Что делать, если продавец не выполнил обязательство по снятию несовершеннолетних с регистрации при продаже квартиры?

Здравствуйте! Покупатель может обратиться в суд с требованием о выполнении обязательства продавцом по договору купли-продажи квартиры о снятии детей с регистрации в течение месяца со дня продажи квартиры. В суде будет рассмотрено доказательство выполнения или невыполнения продавцом своих обязательств по договору. Если суд вынесет решение в пользу покупателя, продавцу будет назначен штраф или иные меры принуждения к выполнению своих обязательств, включая возмещение понесенных покупателем убытков.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором содержится упоминание о снятии несовершеннолетних детей с регистрации.

2. Документы о регистрации несовершеннолетних детей в квартире (свидетельства о рождении, паспорта, прописка).

3. Документы, подтверждающие невыполнение продавцом обязательства по снятию детей с регистрации (письменные уведомления, свидетельские показания и т.д.).

4. Документы, подтверждающие общее согласие бывшей супруги продавца и несовершеннолетнего ребенка остаться зарегистрированными в квартире.

На основании предоставленных документов, вы можете обратиться в суд с иском о признании обязательства продавца несостоявшимся и требованием возмещения связанных с этим убытков. Однако, необходимо понимать, что судебный иск может не дать положительного результата, если покупатель не будет иметь достаточных доказательств того, что продавец не выполнил свои обязательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 450 "Правовое значение договора купли-продажи"
• Статья 454 "Основания изменения или расторжения договора купли-продажи"
• Статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 102-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о правах несовершеннолетних.

Однако, прежде чем привлекать ответственность продавца за невыполнение условий договора, необходимо провести дополнительную юридическую аналитику, так как информации об обстоятельствах слишком мало для принятия окончательного вывода.