Как расторгнуть дарственную долю в комнате через суд, если сын не выполняет обязательства

Да, вы можете подать на сына иск в суд с требованием о расторжении договора дарения доли в комнате. Однако, для этого необходимо обосновать нарушение условий договора, например, неуплата платежей. Для детей до достижения определенного возраста существуют ограничения на правовые действия, поэтому такой иск может потребовать дополнительных юридических разъяснений.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор дарения, подписанный вами и вашим сыном, в котором указаны условия передачи доли в комнате.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату - свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

3. Доказательства того, что ваш сын не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

4. Письменные уведомления вашего сына о необходимости погасить задолженности.

5. Письменное отказное заявление вашего сына от права собственности на долю в комнате или согласие на расторжение договора дарения.

С учетом названной документации, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора дарения. Однако нужно помнить, что данная процедура может быть довольно длительной и затратной, поэтому, возможно, стоит попробовать договориться с сыном добровольно расторгнуть договор дарения и передать долю в комнате обратно на вас.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579).
2. Федеральный закон "О дарении" (статьи 572-579).
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 126-135).