Возвращение права на собственность квартиры: как обжаловать недействительный договор, если сын не выполняет обязательства

Да, вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным, если ваш сын не выполнит условий договора покупки-продажи. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. В таком случае, если сын не оплачивает квартиру в соответствии с условиями по договору, вы имеете право на признание договора купли-продажи недействительным и восстановление права собственности на квартиру. Однако, вам следует обратиться к юристу для предоставления дополнительной консультации и юридической помощи перед подачей заявления в суд.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашим сыном.
2. Копия документов об оплате за квартиру по договору (квитанции об оплате, банковские переводы и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт того, что деньги, уплаченные при подписании договора, были забраны Вашим сыном.
4. Документы, подтверждающие факт того, что договор прошел регистрацию в региональной регистрационной палате.
5. Доказательства того, что Ваш сын не выполняет своих обязательств по договору купли-продажи.

Для возврата права собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным в связи с нарушением условий договора Вашим сыном, а также о взыскании с Вашего сына суммы, уплаченной Вами за квартиру. В заявлении следует также указать о необходимости возврата права собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452, 482, 574;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 24, 29-31.

Для возврата права собственности на квартиру необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным из-за невыполнения обязательств покупателем по оплате. При этом следует представить доказательства того, что деньги не были получены в полном объеме, например, заключенный договор купли-продажи, платежные чеки, свидетельские показания. Суд может решить о возврате квартиры владельцу и расторжении договора купли-продажи, а также возможно взыскать задолженность по оплате с покупателя.