Как выкупить закладную или долю бывшего супруга и сохранить квартиру: юридический вариант

Приобретение квартиры вне брака в равных долях означает, что каждый из будущих супругов приобретает право собственности на половину квартиры. В данном случае, ипотека была взята на мужчину, который является основным заемщиком, а женщина выступала в качестве поручителя.

При рефинансировании ипотеки в 2018 году, мужчина стал основным заемщиком, а женщина – со-заемщиком.

Таким образом, в настоящее время супруги являются совладельцами квартиры, причем право собственности на квартиру принадлежит каждому из супругов в равных долях.

Если заведено дело о банкротстве бывшего мужа, то возможен вариант, что квартира будет продана для удовлетворения требований кредиторов.

Чтобы сохранить свою долю права собственности на квартиру, бывшая жена может выкупить долю бывшего мужа в соответствии с законодательством об обязательствах. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить условия ипотеки и права собственности на квартиру, а также риски, связанные с возможным банкротством бывшего мужа и продажей квартиры. Обращение к юристу для консультации и юридической помощи могут быть полезными для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между будущими супругами в 2015 году.

2. Договор ипотеки, заключенный в 2015 году мужчиной на свое имя.

3. Договор рефинансирования ипотеки, заключенный мужчиной и женщиной в 2018 году.

4. Решение суда о разводе супругов.

5. Исполнительный лист, выданный судом в рамках дела о банкротстве бывшего мужа.

6. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей бывшей женой после развода.

7. Документы, подтверждающие желание бывшей жены выкупить долю бывшего мужа в квартире.

Возможность для бывшей жены выкупить закладную или долю бывшего мужа зависит от условий, которые были оговорены в ипотечных договорах и договоре купли-продажи квартиры. Необходимо провести исследование этих документов, а также проверить правовую силу решения суда о банкротстве бывшего мужа, чтобы определить, какие шаги можно предпринять для того, чтобы бывшая жена сохраняла свои права на квартиру.

114 и 211 Гражданского кодекса РФ; 62, 338, 339, 387, 389 Гражданского процессуального кодекса РФ.