Как выкупить закладную у банка в случае неуплаты: суд на банкротство или на закладное имущество?

Добрый день!

Если должник залогодатель не произвел ни одного платежа по закладной, то в соответствии со ст. 327 ГК РФ Вы вправе потребовать выдачи Вам взамен денег или другого имущества, находящегося у должника залогодателя под залог. В случае, если должник залогодатель не исполняет свои обязательства по возврату долга, Вы также вправе применить меры гражданско-правового характера, предусмотренные законодательством РФ.

Чтобы решить, каким способом защищать свои права, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном типе дел. Он сможет оценить обстановку и предложить оптимальный вариант защиты Ваших интересов в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Закладная (оригинал или копия).
2. Документы, подтверждающие факт покупки закладной у банка.
3. Возможно потребуется договор купли-продажи с должником залогодателем или иные документы подтверждающие разрешение на выкуп закладной у банка.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что должник залогодатель ни одного платежа не произвел Вам за указанный период.

С точки зрения юридической практики, в данной ситуации целесообразно подать иск в суд на взыскание задолженности по закладной, а также на принудительное исполнение обязательств должника по данной закладной. Возможно, стоит обратиться к адвокату для консультации относительно подробной стратегии действий в данном случае.

Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Виды залога имущества", статья 329 Гражданского кодекса РФ "Возникновение обязанности за залогодателем", статья 382 Гражданского кодекса РФ "Порядок реализации вещей, на которые установлен залог", статья 391 Гражданского кодекса РФ "Кредитор, принявший в залог имущество у нескольких залогодателей или имеющий несколько залоговых прав". Также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса РФ и Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". По данному вопросу рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.