Кредитный валютный договор и ипотека: возможности и ограничения закладной. Возможность физического лица выкупить закладную у банка.

Физическое лицо может выкупить закладную у банка, если этот вопрос не был заранее оговорен условиями кредитного валютного договора. В таком случае, для выкупа закладной необходимо обратиться к банку и согласовать условия такой сделки. Однако, если в договоре прописаны условия о передаче закладной третьему лицу, то физическое лицо не имеет права на выкуп и должно соблюсти указанные условия.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Кредитный валютный договор, заключенный между физическим лицом и банком.

2. Правоустанавливающие документы на заложенное имущество (например, справка об оценке недвижимости).

3. Документы, подтверждающие передачу закладной третьему лицу, представленные банком (например, договор о передаче прав).

4. Запрос физического лица на выкуп закладной у банка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, физическое лицо может выкупить закладную у банка, если это предусмотрено условиями кредитного договора. В данном случае, необходимо проверить условия договора на предмет возможности выкупа закладной перед погашением долга. Также необходимо уточнить у банка процедуру выкупа и требования к документам, подтверждающим право собственности на заложенное имущество.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 803 Гражданского кодекса Российской Федерации "Закладная"
2. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача и отчуждение закладной"
3. Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права обладателя закладной"
4. Статья 911 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права залогодателя на вещь, на которую установлен залог"
5. Статья 346.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное переуступление требований, связанных с обязательством" (в случае незаконного переуступления закладной третьему лицу)