Как выкупить квартиру у родственников мужа и оформить на ребенка: правовые аспекты и налоговые вычеты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилого помещения применяется при его приобретении на основании договора купли-продажи. Если в данном случае квартира будет приобретаться на основании договора купли-продажи, то вы можете воспользоваться правом на получение налогового вычета в отношении этой сделки. Однако, следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки между родственниками являются подверженными дополнительному контролю со стороны налоговых органов. Поэтому, возможно, необходимо будет представить дополнительные документы в подтверждение правильности прохождения сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на доли в квартире между братом мужа и матью мужа на одной стороне и покупателем на другой стороне;
2. Разрешение на продажу долей в квартире, выданное брату мужа и матери мужа (если такое разрешение требуется);
3. Свидетельство о государственной регистрации права владения на квартиру, если такое имеется (в случае, если квартира ранее была зарегистрирована в Росреестре);
4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет оформляться квартира;
5. Документы, подтверждающие, что ребенок является законным наследником (например, завещание, свидетельство о праве на наследство);
6. Документы, подтверждающие оплату налогов за покупку долей в квартире и право получения налогового вычета.

По вопросу о правомерности заявления на налоговый вычет, в соответствии с законодательством Российской Федерации, право на налоговый вычет может быть применено при покупке жилого помещения, независимо от родства продавцов и покупателя. Поэтому, наличие родственных связей не может стать основанием для отказа в применении налогового вычета. Однако, следует учитывать, что налоговый вычет может быть применен только для определенных категорий налогоплательщиков, поэтому рекомендуется ознакомиться с действующим законодательством и правилами налогообложения, а также обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи".
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на недвижимость".
• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25: "Налог на доходы физических лиц".
• Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2019 г. № 354: "Об утверждении Правил предоставления налогового вычета налогоплательщикам, являющимся родителями (законными представителями) несовершеннолетних детей в отношении расходов на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения".