Как выкупить долю в квартире у бывшего супруга без налогов: советы и рекомендации

Из вашего вопроса неясно, имеется ли в наличии договор купли-продажи на 1/2 доли в квартире, который подписали вы и БМ. Если такой договор есть, то на основании него вы можете сделать выкуп 1/2 доли у БМ. В договоре купли-продажи, который будет заключен между вами и БМ, следует указать сумму, которая будет установлена за выкуп 1/2 доли.

Сумму, которую необходимо прописать в договоре, следует определить на основании текущей рыночной стоимости квартиры. Если квартира сейчас стоит значительно дороже, чем 1 млн. рублей, то следует указать рыночную стоимость, согласованную вами и БМ.

Важно отметить, что при выкупе 1/2 доли в квартире, может быть обязательным уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между суммой выкупа и стоимостью приобретенной доли. Однако существуют исключения, например, если вы являетесь родственниками первой степени (например, супруги), то налог на доход не будет взиматься при выкупе доли.

Если вы решили выкупить долю в квартире, вам следует сначала договориться с БМ о сумме выкупа. Затем, вы можете заключить между собой новый договор купли-продажи для оформления сделки. Для оформления договора купли-продажи вам понадобится обратиться в органы регистрации недвижимости, предоставив им необходимые документы: договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, паспорта и другие документы.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на обоих собственников; 2. Договор купли-продажи 1/2 доли в квартире между вами и БМ; 3. Документы, подтверждающие происхождение средств на приобретение доли в квартире; 4. Документы, подтверждающие развод Между вами и БМ (если уже произошел развод).

Для выкупа 1/2 доли у БМ вам нужно заключить новый договор купли-продажи с определенной суммой за долю. Если была сделка по приобретению доли в квартире за 1 млн. рублей, то сумму, которую вы хотите указать в новом договоре купли-продажи, необходимо обосновать, например, на основании повышения рыночной стоимости квартиры на данный момент времени.

Для оформления данной сделки обратитесь к нотариусу. Он проведет переоформление права собственности на квартиру в соответствии с законодательством РФ.

Налоговые обязательства возникают при продаже квартиры и определяются в зависимости от ряда факторов, включая срок владения квартирой и сумму продажи. Однако, если вы подтвердите цель выкупа доли, то подобные налоговые обязательства возникнуть не должны.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"; - Статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при приобретении имущества".

Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре. Чтобы избежать налоговых платежей, стоимость выкупа 1/2 доли можно указать равной ее первоначальной стоимости (1 млн. рублей).