Как женщина может выкупить долю в квартире у бывшего супруга: рассказываем о нюансах и причинах запрета заключения сделки между родственниками

Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, если доля в квартире находится в общей собственности, она может быть выкуплена другими собственниками этой квартиры. Однако действительно, на основании статьи 551 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи между близкими родственниками, в том числе между родителями и детьми, является недействительным. Но в данном случае можно воспользоваться альтернативными способами передачи права на долю в квартире, например, договором дарения или распоряжением последней волей. При этом необходимо корректно оформить такие документы в соответствии с законодательством. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы избежать правовых проблем при оформлении сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копии документов о гражданском состоянии доли в квартире, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие право требования выкупа доли в квартире, например, урегулированное судебное решение образца установленной формы, либо договор о разделе имущества, удостоверенный письменными согласиями сторон в установленном законодательством порядке.

Отказ нотариуса был вероятно обусловлен положениями статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что договор имущественного характера, заключенный между родственниками (линии родства восходящей, нисходящей, братья и сестры) или между попечителем и подопечным, а также между их супругами или их наследниках действует только с письменного согласия всех заинтересованных сторон, а в случаях, если договор требует нотариального удостоверения, - еще и с его нотариального удостоверения.

Однако, есть исключения из этого правила. Например, если договор купли-продажи не совершается в интересах несовершеннолетнего ребенка, а выкуп доли несовершеннолетним ребенком не признан за недействительный судебным решением, то данный договор может быть заключен только с согласия ребенка и его законного представителя (если таковой имеется) и не требует нотариального удостоверения.

В любом случае, для решения вашей ситуации, я рекомендую обратиться к опытному юристу, который изучит все обстоятельства дела и подскажет, как лучше поступить в данной ситуации и какими документами следует воспользоваться для решения вопроса .

Статья 549 ГК РФ "Сделки с ограниченными действиями участников", статьи 157, 159, 160, 161 ГПК РФ "Заключение, изменение и расторжение договора".