Как выкупить долю у бывшего супруга в доме при совместной собственности?

Для выкупа доли бывшего мужа в доме, который был приобретен в браке, необходимо заключить договор купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что на долю бывшего мужа может быть обременение в виде залога или ареста, например, если он имеет задолженности перед кредиторами или передал свою долю для обеспечения долга.

В случае, если добровольного продажи доли бывший муж не желает производить, необходимо обратиться в суд с иском о выкупе доли. В данном случае, необходимо учитывать права детей, которые являются собственниками и имеют долю в доме.

Также стоит обратить внимание на возможность раздела имущества, если договориться о выкупе доли не удается. В этом случае, имущество будет разделено между собственниками с учетом их доли в доме.

Для решения данного вопроса вам понадобится подготовить ряд документов.

Во-первых, необходимо убедиться в том, что у вас есть право на выкуп доли, учитывая собственность двух детей. Если вы имеете право на выкуп, то вам понадобится составить договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами, а также сделать оценку стоимости дома, чтобы определить сумму выкупа.

Во-вторых, вам необходимо будет составить заявление о выкупе доли в доме бывшего мужа и детей и подать его в суд или нотариусу, если муж и дети согласны на выкуп.

Если бывший муж не согласен на добровольный выкуп доли и вам придется обращаться в суд, то вам необходимо будет предоставить доказательства того, что он не проживает в доме и не участвует в его ремонте, а также доказать свою финансовую способность оплатить выкупную сумму.

В целом, для решения данного вопроса вам понадобится адвокат, который сможет оказать вам юридическую помощь и подготовить нужные документы для выкупа доли в доме.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 34 Закона РФ "О браке и семье". Статья 34 Закона РФ "О нотариате". Статья 250 ГК РФ "Доля в праве общей собственности".