Как выкупить долю квартиры без определения долей в совместной собственности при разводе: порядок отчуждения

Здравствуйте! Для отчуждения части квартиры от совместной собственности необходимо заключить между супругами договор купли-продажи, установленный статьей 463 Гражданского кодекса Российской Федерации, который должен быть заверен нотариально. Дополнительно необходимо предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилой объект, кадастровый паспорт и т.п. После заключения договора и перечисления денежных средств на счет супруги, она должна подписать отказ от своей доли в праве собственности на квартиру и предоставить его нотариусу для последующей государственной регистрации передачи права собственности на квартиру Вам.

Для отчуждения доли жены в квартире, необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Указанный договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Управлении Росреестра. В процессе регистрации вам необходимо будет представить следующие документы:

1. Паспорт и документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор (если участниками сделки не являются лично вы и ваша супруга);
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (отделочные материалы, паспорт на квартиру и др.);
3. Документы, подтверждающие право вашей супруги на долю (свидетельство о браке, если имущество было приобретено в период брака);
4. Документы, подтверждающие отсутствие арестов и ограничений на право собственности на квартиру;
5. Иные документы и сведения, необходимые для совершения регистрационных действий.

После регистрации договора купли-продажи доли, вы будете являться единоличным собственником квартиры. Будьте внимательны при оформлении сделки и обязательно обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 249 ГК РФ "Доля и ее отчуждение".