Как выкупить долю совместной квартиры при разводе с мужем

Здравствуйте! Действительно, для того чтобы выкупить долю имущества в ипотеку, необходимо провести раздел имущества на доли. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совместных владельцев имеет право требовать раздела общей собственности, если это не противоречит интересам других владельцев. Таким образом, Вам нужно обратиться в суд для проведения раздела имущества на доли, после чего уже заключать договор купли-продажи и оформлять ипотеку на Вашу долю.

Для выкупа доли в общей совместной собственности необходимо оформить соглашение о добровольном выходе одного из собственников або передать долю другому собственнику. При этом, если на момент заключения соглашения о добровольном выходе одного из собственников квартира находится в залоге у кредитора, то для выкупа доли также требуется согласие кредитора.

Таким образом, чтобы выкупить долю экс-супруга в квартире, необходимо заключить соглашение об ее выкупе, после чего произвести передачу доли экс-супруга. Разделение квартиры на доли перед данной процедурой не требуется. Однако, если стороны не могут договориться о выкупе доли, то может потребоваться раздел имущества. В таком случае, процесс раздела имущества необходимо проводить в судебном порядке.

Статьи, которые применимы в данном случае:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об отделе доли в праве собственности на недвижимость"

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право на выкуп доли собственника в случаях, предусмотренных законом или договором"

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее совместное имущество участников долевой собственности"