Как выкупить долю квартиры у бабушки и законно выписать ее из жилья?

Согласно законодательству Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, в том числе продавать, дарить или менять ее на другие недвижимые объекты. В данной ситуации, если бабушка не согласна продать свою долю квартиры, вы можете попробовать убедить ее, а также предложить другие варианты жилья, но вынудить ее продать долю нельзя.

После получения права собственности на всю квартиру, вы не можете просто так выписать бабушку без ее согласия. Для выселения собственника, даже если он не проживает в квартире, необходимо соответствующее решение суда, которое может быть вынесено только при наличии законных оснований, например, за неуплату коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у всех трех собственников.

2. Договор купли-продажи доли в квартире, оформленный нотариально, если бабушка согласна продать свою долю.

3. Документы, подтверждающие право аренды жилья, если вы решили снять ей жилье на втором этаже.

4. Документы, подтверждающие, что она не платит за коммунальные услуги.

Относительно возможности выписать бабушку без ее согласия, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право выписать другого собственника только при наличии соответствующего решения суда или согласия других собственников на выселение. Поэтому без ее согласия выписать ее невозможно.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 290, 301, 302, 330, 333, 334, 338-340, 358-361;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 35-37, 39, 40, 88, 89, 116, 120, 122, 130-132, 136, 137, 139-142, 212;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28.