Как выкупить долю квартиры с использованием материнского капитала? Приватизация на троих и отписка доли от бабушки.

Если доля тети в квартире не оформлена на нее документально, а прописка отличается от доли, которую она хочет продать, то выкупить эту долю на основании материнского капитала будет невозможно. Если же доля оформлена документально, то либо необходимо получить согласие всех собственников на продажу этой доли, либо выкупить долю единолично, что также требует согласия всех собственников.

Для выяснения возможности покупки доли в квартире на основании материнского капитала, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость. Именно в этом органе необходимо получить информацию обо всех долях в квартире и об ограничениях, наложенных на них. Вам также потребуется предоставить свидетельство о рождении и паспорт, подтверждающий ваше родство с матерью и вашу прописку в квартире. Кроме того, для оформления сделки нужно будет также заключить договор купли-продажи доли в квартире.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в квартире могут быть переданы по договору купли-продажи или договору дарения, заключенным в письменной форме. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор купли-продажи доли в квартире должен быть зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" определяет порядок получения материнского капитала.