Как выкупить долю квартиры с несовершеннолетним собственником: советы и рекомендации

Для выкупа 1/12 доли в квартире необходимо получить согласие ее собственника, а именно матери ребенка. Если она отказывается продавать свою долю, то судебный принудительный выкуп незначительной доли у несовершеннолетнего невозможен.

Если внучка собирается уехать на ПМЖ заграницу вместе с матерью ребенка, то вопросы, в которых требуется согласие обоих собственников, могут быть решены путем заключения договора между ними о передаче права пользования квартирой или о продаже ее.

При этом необходимо иметь в виду, что долгосрочное отсутствие одного из собственников не освобождает его от обязанности содействовать в сохранности и эксплуатации имущества, а также решении важных вопросов, связанных с квартирой.

Чтобы решить конкретные вопросы по данному случаю, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации, для получения юридической консультации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры с указанием долей каждого собственника;
• Свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
• Заявление о выкупе доли в квартире с указанием суммы, которую продавец желает получить за свою долю;
• Документы, подтверждающие факт жизни и прописки бабушки и внучки;
• Документы, подтверждающие намерение матери выехать на ПМЖ заграницу вместе с ребенком.

В данном случае, если мать ребенка отказывается продавать свою долю, для выкупа ее доли будет необходимо получить ее согласие. Однако, в ситуации, когда она поедет на ПМЖ заграницу, может возникнуть сложность в получении ее согласия. В такой ситуации, возможно, придется обращаться в суд с иском о вынужденной продаже доли. Однако, следует учитывать, что даже при положительном решении суда, на практике возможно натолкнуться на трудности с выкупом доли, если продавец находится в другой стране.

В общем, в данной ситуации следует обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и составить правильную стратегию действий в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245, 256, 257, 329-332, 338-343) - Федеральный закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации" (статьи 23-26) - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 93, 94, 124, 125, 358-360, 381-384) - Закон РФ "О нотариате" (статьи 54-57).

Для выкупа 1/12 доли, который является незначительным, можно применить процедуру принудительного выкупа. В этом случае необходимо подать иск в арбитражный суд на принудительный выкуп доли, содержащейся в квартире. Однако, так как доля принадлежит несовершеннолетнему, следует обратиться в нотариальную контору с заявлением о назначении опекуна для защиты интересов ребенка в этом деле. При этом, если второй собственник не является родителем несовершеннолетнего, но является его законным опекуном или попечителем, то для принятия решения по поводу выкупа будет требоваться его согласие. Если второй собственник проживает за границей, то вопрос о его согласии может решаться через суд.