Как выкупить долю дома у матери на материнской капитал: возможности и нюансы сделки с землей промышленного пользования

Добрый вечер! По законодательству Российской Федерации возможно выкупить долю в здании у родственника по материнской линии. Однако, необходимо учесть, что для такой сделки необходимо составить договор, оформить его в нотариальном порядке, а также произвести раздел имущества между матерью и дочерью. Относительно земли, которая находится в промышленном пользовании, это может повлиять на сделку, так как необходимо узнать, есть ли на данной земле какие-либо ограничения по использованию или возможно перепланировки здания со стороны застройщика. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для проведения комплексной проверки имущества и оформлению соответствующих документов.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме между вами и вашей матерью.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

3. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

4. Разрешение органов местного самоуправления на выкуп земельного участка, если это необходимо.

5. Документы, подтверждающие статус земельного участка: находится ли он в зоне промышленного использования или нет.

По поводу возможности выкупа 1/4 доли в доме у матери с помощью материнского капитала, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, так как данная ситуация может иметь особенности, связанные с правовым регулированием использования материнского капитала.

Статья 244 ГК РФ "Договор рассрочки" и статьи 256-259 ГК РФ "Договор купли-продажи". Касательно земли, применимы статьи 128, 129, 130, 138, 139, 140, 148, 149, 150, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 167, 168, 169 и 170 ЗК РФ. Возможное промышленное использование земли может оказать влияние на сделку, поэтому необходима дополнительная консультация специалиста в данной области.